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- 實(shí)價(jià)揭露透天厝交易熱區(qū)在士林區(qū)，佔(zhàn)比為17.5％；最高的成交均價(jià)為大安區(qū)每坪144.4萬(wàn)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】俗話說(shuō)：「有土斯有財(cái)」，透天厝擁有完整土地所有權(quán)，在寸土寸金的臺(tái)北市更顯珍貴，加上一樓可以做店面使用，因此一直是置產(chǎn)族群相當(dāng)青睞的產(chǎn)品，在北市土地寸土寸金下更顯珍貴。臺(tái)灣房屋智庫(kù)調(diào)查2013年到2014年1月實(shí)價(jià)揭露透天厝的交易紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)最火的交易熱區(qū)在士林區(qū)，佔(zhàn)比為17.5％；最高的成交均價(jià)為大安區(qū)每坪144.4萬(wàn)；其中，大安區(qū)濟(jì)南路三段的透天厝交易，以每坪 496萬(wàn)表現(xiàn)最為亮眼。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，由於臺(tái)北市精華土地越來(lái)越少，擁有土地效益的透天厝也越來(lái)越搶手，其中濟(jì)南路三段的透天厝建坪72.61坪，總價(jià)3.6億，雖然以建坪換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)496萬(wàn)，但由於該交易物件為老式建築，除有建物外還有庭園，因此土地有128.26坪，買(mǎi)方可能是著眼於都更需求，所以願(yuàn)意以如此高價(jià)購(gòu)入。
此外，位於熱門(mén)商圈的透天厝，一樓可做店面使用，價(jià)格更是扶搖直上，以中正區(qū)羅斯福路四段的透天厝來(lái)說(shuō)，一樓的店面效益受惠於公館商圈，人潮錢(qián)潮絡(luò)繹不絕，加上師大商圈爭(zhēng)議，許多店家轉(zhuǎn)戰(zhàn)公館，使得該區(qū)店面價(jià)格水漲船高，透天厝價(jià)格也來(lái)到每坪377萬(wàn)的行情。
觀察各行政區(qū)透天厝交易，以士林區(qū)、北投區(qū)、萬(wàn)華區(qū)的透天厝交易最為熱絡(luò)，劉志雄分析，因?yàn)槭苛旨叭f(wàn)華區(qū)域是臺(tái)北市較早開(kāi)發(fā)的行政區(qū)，所以各種屋型相對(duì)較多，除了當(dāng)作一般住宅的透天厝外，這些行政區(qū)又涵蓋知名商圈，例士林區(qū)的士林夜市以及萬(wàn)華區(qū)的西門(mén)町商圈，在店效加持下，帶動(dòng)透天厝的交易熱度，若又有改建效應(yīng)，透天厝地效更顯珍貴。至於北投區(qū)則是因?yàn)榉績(jī)r(jià)基期較低，加上有捷運(yùn)及公共建設(shè)帶動(dòng)新的商圈，生活休閒機(jī)能效益增加，所以透天厝交易亦顯熱絡(luò)。
此外，位於熱門(mén)商圈的透天厝，一樓可做店面使用，價(jià)格更是扶搖直上，以中正區(qū)羅斯福路四段的透天厝來(lái)說(shuō)，一樓的店面效益受惠於公館商圈，人潮錢(qián)潮絡(luò)繹不絕，加上師大商圈爭(zhēng)議，許多店家轉(zhuǎn)戰(zhàn)公館，使得該區(qū)店面價(jià)格水漲船高，透天厝價(jià)格也來(lái)到每坪377萬(wàn)的行情。
